언론보도
- 뉴스원 수익형 부동산 되찾은 활기…공실률 ↓ 투자수익률·거래량 ↑ 코로나19 사태 이후 주춤했던 오피스, 상가 등 수익형 부동산이 최근 활기를 되찾고 있다. 공실률은 낮아지고, 투자수익률과 거래량은 증가했다. 4일 양지영R&C연구소가 한국부동산원의 상업용부동산 임대동향을 조사한 결과에 따르면 전국 오피스 공실률은 지난해 4분기 10.9%다. 2013년 4분기(10.7%) 이후 가장 낮은 수준이다. 오피스 투자수익률은 지난해 4분기 2.11%로 코로나19 이전보다 높았다. 전국 중대형 상가의 경우 1.83%로 2017년 4분기(1.83%) 이후 가장 높았다. 거래량도 증가했다. 지난해 전국 상업용 부동산 거래량은 21만5186건으로 2017년 거래량 20만6483건을 상회했다. 이는 코로나19 유행 이전 대비 40.5% 높은 수준이다. 이에 수익형 부동산 분양도 활발하다. 동양건설산업은 충북 청주 흥덕구 오송바이오폴리스 B-4블록에 '오송역 Paragon(파라곤) 센트럴시티 1차 파라곤 스퀘어' 상업시설을 분양한다. SK에코플랜드도 경기 화성 송동 683-1외 2필지에 '동탄 레이크원'을 분양 중이다. 한화건설도 서울 강북구에 '한화 포레나 미아 스퀘어'를 분양 준비 중이다.
- 경상일보 호수를 앞마당처럼…쾌적한 환경과 조망권까지 ‘동탄 레이크원' 코로나19사태가 장기화되면서 분양 시장에서도 환경에 대한 중요도가 커지고 있는 가운데 대형공원을 가까이 둔 분양단지들이 속속 분양에 나섬에 따라 수요자들의 관심을 이끌고 있다. 주변에 대형 공원이 위치해 있는 단지의 경우 풍부한 녹지 등으로 실내공기 정화에도 도움이 되고, 가까운 곳에서 산책할 수 있는 등 주거 환경 쾌적성은 물론 입주민의 육체적인 건강과 정서에도 도움이 된다. SK에코플랜트가 경기도 화성시 송동에 분양 중인 '동탄 레이크원'은 축구장의 약 40배 크기의 동탄 호수공원 앞자리에 위치해 쾌적한 환경과 조망권까지 갖췄다. 동탄 호수공원은 공원녹지 64만㎡ 및 호수면적 18만4,000㎡ 규모로 창포원, 갈대초지원, 제방가로원, 물놀이광장 등 다양한 수변공간은 물론 복합문화시설 및 산책로 등이 조성돼 동탄2신도시의 새로운 중심지로 주목받고 있는 곳이다. ‘동탄 레이크원’는 경기도 화성시 송동에 위치하는 레이크에디션 오피스로 지하1층~지상15층, 레이크에디션 오피스 총 1,095실로 전용면적 24~97㎡ 다양하게 구성된다. 비즈니스에 우수한 교통환경을 갖췄다. 인근으로 동탄도시철도(트램) 1호선이 예정되어 있으며, 경부고속도로, 용서고속도로, 동탄대로 등 도로망이 잘 갖춰져 있어 차량을 통한 이동도 수월하다. 뿐만 아니라 동탄2신도시는 SRT 동탄역과 동탄~인덕원선과 광역환승센터도 추진 중에 있다. ‘동탄 레이크원’은 인근으로 여유와 휴식을 즐길 수 있는 워터프론트콤플렉스와 문화디자인밸리 그리고 대규모 쇼핑문화단지 그랑파사쥬, 호국공원 등 다양한 문화·생활 인프라도 위치해 비즈니스에 적합한 환경을 갖췄다. 그리고 화성 반도체 클러스터와 동탄테크노밸리, 6곳의 산업단지 등 주변에 많은 기업들과 시너지 효과도 기대할 수 있다. 지난해 11월 세계적인 반도체 극자외선(EUV) 노광장비 기업인 네덜란드 ASML이 경기도 화성시에 반도체 클러스터 조성을 위해 2,400억원 규모 투자에 나서기로 하면서 동탄2신도시의 미래 성장동력이 한차례 더 커졌다. 앞서 지난해 같은 달에 카이스트가 화성시와 손잡고 미래산업의 핵심인 반도체 인력 육성에 나서는 협약도 있었다. 'KAIST-화성 사이언스 HUB'구축인데 롯데백화점 동탄점이 기부한 지하 3층 1,870㎡에 오는 2022년 3월을 목표로 카이스트와 함께 반도체설계교육센터(IDEC), 스타트업 공유사무실, 대중강연장, 과학전시관 등을 갖춘 사이언스 허브를 조성할 계획이다. 이에 동탄2신도시는 기존의 산업 인프라와 결합해 큰 시너지 효과와 동탄2신도시의 변화 물결에 대한 기대감도 함께 높아지고 있다. 일의 즐거움과 삶의 여유를 한번에 누릴 수 있는 특화설계도 주목을 끈다. 남향 위주의 배치로 동탄 호수공원 조망권을 극대화하고, 샤워실을 포함한 화장실과 휴식이 가능한 다락, 2면 발코니(일부 호실)로 구성해 업무의 효율성을 높일 계획이다. 특히 11~15층 고층부의 경우 광폭 테라스 상품 특화 설계로 탁 트인 전망과 함께 여유로운 업무환경을 누릴 수 있다. 디지털 뉴스부 배정환 기자 karion79@ksilbo.co.kr 출처 : 경상일보(http://www.ksilbo.co.kr)
- 국토일보 수익형부동산 공실률↓ 수익률·거래량↑ [국토일보 이경옥 기자] 코로나19 사태 이후 주춤하던 오피스와 상가 등 수익형부동산시장이 최근 활기를 되찾고 있다. 오피스와 상가 공실률은 낮아지는 반면 투자수익률과 거래량은 크게 증가하고 있다. 양지영R&C연구소가 한국부동산원의 상업용부동산 임대동향을 조사한 결과 전국 오피스 공실률은 지난해 4분기 10.9%인 것으로 나타났다. 2013년 4분기(10.7%) 이후 가장 낮은 수준이다. 투자수익률과 거래량은 늘었다. 지난해 4분기 전국 오피스 투자수익률은 2.11%로 조사됐다. 코로나19 이전에도 오피스 투자수익률이 2%를 넘긴 것은 몇 차례 되지 않았다. 전국 중대형 상가의 투자수익률도 지난해 4분기 1.83%로 지난 2017년 4분기(1.83%)이후 가장 높은 수치를 기록했다. 자산가치 변동을 나타내는 자본수익률도 오피스는 1.16%를 나타냈다. 이는 2009년 조사 이래 가장 높은 수치다. 중대형 상가의 자본수익률 역시 지난해 4분기 0.97%를 기록하면서 지난 2010년 1분기(1.02%) 이후 가장 높은 수익률을 기록했다. 거래량도 늘었다. 지난해 전국 상업용 부동산 거래량(상업·업무용에서 오피스텔 제외한 그 외 거래)은 21만5,186건으로 2017년 거래량(20만6,483건)을 뛰어넘었다. 이는 코로나19 유행 이전인 직전년도(15만3,637건) 대비 40.5% 높은 수치다. 분양시장도 활기다. 동양건설산업이 충청북도 청주시 흥덕구 오송바이오폴리스 B-4블록에 ‘오송역 Paragon(파라곤) 센트럴시티3차’ 아파트와 ‘오송역 Paragon(파라곤) 센트럴시티 1차 파라곤 스퀘어’ 상업시설도 함께 분양한다. 매머드급 규모의 ‘오송역 Paragon(파라곤) 센트럴시티 1차 파라곤 스퀘어’ 상업시설은 대로변 스트리트몰 대형상가로 가시성과 접근성이 뛰어나다. 지구 내 상업용지 비율이 낮아 공급 희소성에 따른 희소가치가 높고, 1~3차 총 5,842세대 파라곤 브랜드시티 입주민 수요를 독점한다는 장점이 있다. 단지 앞 중심상업지구와 연계해 시너지 효과도 기대된다. SK에코플랜트가 경기도 화성시 송동에 분양 중인 레이크에디션 오피스 ‘동탄 레이크원’은 동탄 호수공원 탁 트인 조망권으로 인기를 끌면서 분양 마감을 앞두고 있다. 지하 1층~지상 15층, 레이크에디션 오피스 총 1,095실로 대규모 오피스로 입지 등에서 랜드마크급이다. 동탄 호수공원을 누릴 수 있도록 전 호실에 발코니 공간을 서비스로 제공하고, 특히 11~15층 등 고층부는 동탄호수공원을 한 눈에 조망할 수 있는 광폭 테라스 설계하는 등 건축 요소를 도입해 설계했다. 호수공원 주변 주거타운과 동탄테크노밸리, 6곳의 산업단지의 우수한 연계성을 갖췄다. 서울 강북구에 분양 예정인 ‘한화 포레나 미아 스퀘어’는 삼양사거리 대로변 일대에 스트리트형으로 조성된다. 여기에 삼양사거리 대로변 코너 입지에 조성돼 가시성도 우수하다. 향동지구에 위치한 라이브 오피스 더 케이 DMC를 분양 중인 ㈜광영이 라이브 오피스 매물을 단기간에 완판한 가운데 근린생활시설을 분양 중이다. 더 케이 DMC는 지하 4층~지상 15층 규모로, 지하 1층~지상 5층은 근린생활시설, 지상 6층은 교육연구시설, 지상 7~15층은 라이브 오피스로 꾸며질 예정이다. 오피스와 상가들의 분양 완판 소식도 이어지고 있다. 지난 1월 인천 미추홀구 일대에서 분양한 ‘스타오씨엘 에비뉴Ⅰ(338실)’을 비롯해 ‘내포신도시 반도유보라 마크에디션’도 단기간 완판에 성공했다. 지난해 7월에 분양한 ‘힐스테이트 동탄역 멀티플라이어’ 라이브 오피스 678실도 4주 만에 완판됐다. 이뿐만 아니라 동탄 W-space, 의정부 고산신도시 센텀스퀘어 1,2,3, 고덕신도시 STV2더라이브 등 분양하는 오피스마다 완판 행진을 이어가고 있다. 출처 : 국토일보(http://www.ikld.kr)
- 디트뉴스 백신접종 1년, 일상 찾는 수익형 부동산...공실률↓, 수익률·거래량↑ [박성원 기자] 코로나19 사태이후 주춤하던 오피스와 상가 등 수익형 부동산시장이 최근 다시 활기를 되찾고 있다. 오피스와 상가 공실률은 낮아지는 반면 투자수익률과 거래량은 크게 증가하고 있다. 양지영R&C연구소가 한국부동산원의 상업용부동산 임대동향을 조사한 결과 전국 오피스 공실률은 지난해 4분기 10.9%인 것으로 나타났다. 2013년 4분기(10.7%) 이후 가장 낮은 수준이다. 반대로 투자수익률과 거래량은 늘었다. 지난해 4분기 전국 오피스 투자수익률은 2.11%로 조사됐다. 코로나19 이전에도 오피스 투자수익률이 2%를 넘긴 것으로 몇차례 되지 않았다. 전국 중대형 상가의 투자수익률도 지난해 4분기 1.83%로 지난 2017년 4분기(1.83%)이후 가장 높은 수치를 기록했다. 자산가치 변동을 나타내는 자본수익률도 오피스는 1.16%를 나타냈다. 이는 2009년 조사 이래 가장 높은 수치이다. 중대형 상가의 자본수익률 역시 지난해 4분기 0.97%를 기록하면서 지난 2010년 1분기(1.02%) 이후 가장 높은 수익률을 기록했다. 거래량도 늘었다. 지난해 전국 상업용 부동산 거래량(상업·업무용에서 오피스텔 제외한 그 외 거래)은 21만5186건으로 2017년 거래량(20만6483건)을 뛰어넘었다. 이는 코로나19 유행 이전인 직전년도(15만3637건) 대비 40.5% 높은 수치다. 분양시장도 활기다. 동양건설산업이 충청북도 청주시 흥덕구 오송바이오폴리스 B-4블록에 ‘오송역 Paragon(파라곤) 센트럴시티3차’ 아파트와 ‘오송역 Paragon(파라곤) 센트럴시티 1차 파라곤 스퀘어’ 상업시설도 함께 분양한다. 매머드급 규모의 ‘오송역 Paragon(파라곤) 센트럴시티 1차 파라곤 스퀘어’ 상업시설은 대로변 스트리트몰 대형상가로 가시성과 접근성이 뛰어나다. 지구 내 상업용지 비율이 낮아 공급 희소성에 따른 희소가치가 높고, 1~3차 총 5842세대 파라곤 브랜드시티 입주민 수요를 독점한다는 장점이 있다. 단지 앞 중심상업지구와 연계해 시너지 효과도 기대된다. SK에코플랜트가 경기도 화성시 송동 683-1외 2필지에 분양 중인 레이크에디션 오피스 ‘동탄 레이크원’은 동탄 호수공원 탁 트인 조망권으로 인기를 끌면서 분양 마감을 앞두고 있다. 지하1층~지상15층, 레이크에디션 오피스 총 1095실로 대규모 오피스로 입지 등에서 랜드마크급이다. 동탄 호수공원을 누릴 수 있도록 전 호실에 발코니 공간을 서비스로 제공하고, 특히 11~15층 등 고층부는 동탄호수공원을 한 눈에 조망할 수 있는 광폭 테라스 설계하는 등 건축 요소를 도입해 설계했다. 호수공원 주변 주거타운과 동탄테크노밸리, 6곳의 산업단지의 우수한 연계성을 갖췄다. 서울 강북구에 분양 예정인 ‘한화 포레나 미아 스퀘어’는 삼양사거리 대로변 일대에 스트리트형으로 조성된다. 여기에 삼양사거리 대로변 코너 입지에 조성돼 가시성도 우수하다. 향동지구에 위치한 라이브 오피스 더 케이 DMC를 분양 중인 ㈜광영이 라이브 오피스 매물을 단기간에 완판한 가운데 근린생활시설을 분양 중이다. 더 케이 DMC는 지하 4층~지상 15층 규모로, 지하 1층~지상 5층은 근린생활시설, 지상 6층은 교육연구시설, 지상 7~15층은 라이브 오피스로 꾸며질 예정이다. 오피스와 상가들의 분양 완판 소식도 이어지고 있다. 지난 1월 인천 미추홀구 일대에서 분양한 ‘스타오씨엘 에비뉴Ⅰ(338실)’을 비롯해 ‘내포신도시 반도유보라 마크에디션’도 단기간 완판에 성공했다. 지난해 7월에 분양한 ‘힐스테이트 동탄역 멀티플라이어’ 라이브 오피스 678실도 4주 만에 완판됐다. 이뿐만 아니라 동탄 W-space, 의정부 고산신도시 센텀스퀘어 1·2·3, 고덕신도시 STV2더라이브 등 분양하는 오피스마다 완판 행진을 이어가고 있다. 출처 : 디트NEWS24(http://www.dtnews24.com)
- 워크투데이 오피스•중대형 상가 수익형 부동산 다시 활기.....공실률↓, 수익률•거래량↑ 코로나19 사태로 주춤하던 오피스와 상가 등 수익형 부동산시장이 최근 다시 활기를 되찾고 있다. 오피스와 상가 공실률은 낮아지는 반면 투자수익률과 거래량은 크게 증가하고 있다. 양지영R&C연구소가 한국부동산원의 상업용부동산 임대동향을 조사한 결과, 전국 오피스 공실률은 지난해 4분기 10.9%인 것으로 나타났다. 지난 2013년 4분기 10.7% 이후 가장 낮은 수준이다. 반대로 투자수익률과 거래량은 늘었다. 지난해 4분기 전국 오피스 투자수익률은 2.11%로 조사됐다. 코로나19 이전에도 오피스 투자수익률이 2%를 넘긴 것으로 몇차례 되지 않았다. 전국 중대형 상가의 투자수익률도 지난해 4분기 1.83%로 지난 2017년 4분기(1.83%)이후 가장 높은 수치를 기록했다. 자산가치 변동을 나타내는 자본수익률도 오피스는 1.16%를 나타냈다. 이는 2009년 조사 이래 가장 높은 수치이다. 중대형 상가의 자본수익률 역시 지난해 4분기 0.97%를 기록하면서 지난 2010년 1분기(1.02%) 이후 가장 높은 수익률을 기록했다. 거래량도 늘었다. 지난해 전국 상업용 부동산 거래량(상업·업무용에서 오피스텔 제외한 그 외 거래)은 21만5186건으로 2017년 거래량(20만6483건)을 뛰어넘었다. 이는 코로나19 유행 이전인 직전년도(15만3637건) 대비 40.5% 높은 수치다. 분양시장도 활기다. 동양건설산업이 충청북도 청주시 흥덕구 오송바이오폴리스 B-4블록에 ‘오송역 Paragon(파라곤) 센트럴시티3차’ 아파트와 ‘오송역 Paragon(파라곤) 센트럴시티 1차 파라곤 스퀘어’ 상업시설도 함께 분양한다. SK에코플랜트가 경기도 화성시 송동 683-1외 2필지에 분양 중인 레이크에디션 오피스 ‘동탄 레이크원’은 동탄 호수공원 탁 트인 조망권으로 인기를 끌면서 분양 마감을 앞두고 있다. 지하1층~지상15층, 레이크에디션 오피스 총 1,095실로 대규모 오피스로 입지 등에서 랜드마크급이다. 서울 강북구에 분양 예정인 ‘한화 포레나 미아 스퀘어’는 삼양사거리 대로변 일대에 스트리트형으로 조성된다. 향동지구에 위치한 라이브 오피스 더 케이 DMC를 분양 중인 ㈜광영이 라이브 오피스 매물을 단기간에 완판한 가운데 근린생활시설을 분양 중이다. 더 케이 DMC는 지하 4층~지상 15층 규모로, 지하 1층~지상 5층은 근린생활시설, 지상 6층은 교육연구시설, 지상 7~15층은 라이브 오피스로 꾸며질 예정이다. 오피스와 상가들의 분양 완판 소식도 이어지고 있다. 지난 1월 인천 미추홀구 일대에서 분양한 ‘스타오씨엘 에비뉴Ⅰ(338실)’을 비롯해 ‘내포신도시 반도유보라 마크에디션’도 단기간 완판에 성공했다. 지난해 7월에 분양한 ‘힐스테이트 동탄역 멀티플라이어’ 라이브 오피스 678실도 4주 만에 완판됐다. 이뿐만 아니라 동탄 W-space, 의정부 고산신도시 센텀스퀘어 1,2,3, 고덕신도시 STV2더라이브 등 분양하는 오피스마다 완판 행진을 이어가고 있다. 저작권자 © 워크투데이 무단전재 및 재배포 금지 출처 : 워크투데이(http://www.worktoday.co.kr)
- 전민일보 동탄 호수공원 조망권 ‘동탄 레이크원’ 분양 마감임박 동탄2신도시가 탄탄한 대기업을 기반으로 경기 남부 최대 규모의 첨단 자족도시로 거듭나고 있는 가운데 동탄 호수공원이 동탄신도시의 새로운 중심으로 떠오르고 있다. 이런 가운데 동탄 호수공원 앞자리에 위치해 쾌적한 환경과 조망권까지 갖춘 ‘동탄 레이크원’이 분양 마감이 임박한 것으로 전해졌다. ‘동탄 레이크원’는 경기도 화성시에 위치하는 레이크에디션 오피스로 지하1층~지상15층, 레이크에디션 오피스 총 1,095실로 전용면적 24~97㎡ 다양하게 구성된다. 동탄 호수공원은 공원녹지 64만㎡ 및 호수면적 18만4,000㎡ 규모로 창포원, 갈대초지원, 제방가로원, 물놀이광장 등 다양한 수변공간은 물론 복합문화시설 및 산책로 등이 조성돼 동탄2신도시의 새로운 중심지로 주목받고 있는 곳이다. 비즈니스에 우수한 교통환경을 갖췄다. 인근으로 동탄도시철도(트램) 1호선이 예정되어 있으며, 경부고속도로, 용서고속도로, 동탄대로 등 도로망이 잘 갖춰져 있어 차량을 통한 이동도 수월하다. 뿐만 아니라 동탄2신도시는 SRT 동탄역과 동탄~인덕원선과 광역환승센터도 추진 중에 있다. ‘동탄 레이크원’은 인근으로 여유와 휴식을 즐길 수 있는 워터프론트콤플렉스와 문화디자인밸리 그리고 대규모 쇼핑문화단지 그랑파사쥬, 호국공원 등 다양한 문화‧생활 인프라도 위치해 비즈니스에 적합한 환경을 갖췄다. 그리고 화성 반도체 클러스터와 동탄테크노밸리, 6곳의 산업단지 등 주변에 많은 기업들과 시너지 효과도 기대할 수 있다. 지난해 11월 세계적인 반도체 극자외선(EUV) 노광장비 기업인 네덜란드 ASML이 경기도 화성시에 반도체 클러스터 조성을 위해 2,400억원 규모 투자에 나서기로 하면서 동탄2신도시의 미래 성장동력이 한차례 더 커졌다. 앞서 지난해 같은 달에 카이스트가 화성시와 손잡고 미래산업의 핵심인 반도체 인력 육성에 나서는 협약도 있었다. 'KAIST-화성 사이언스 HUB'구축인데 롯데백화점 동탄점이 기부한 지하 3층 1,870㎡에 오는 2022년 3월을 목표로 카이스트와 함께 반도체설계교육센터(IDEC), 스타트업 공유사무실, 대중강연장, 과학전시관 등을 갖춘 사이언스 허브를 조성할 계획이다. 이에 동탄2신도시는 기존의 산업 인프라와 결합해 큰 시너지 효과와 동탄2신도시의 변화 물결에 대한 기대감도 함께 높아지고 있다. 일의 즐거움과 삶의 여유를 한번에 누릴 수 있는 특화설계도 주목을 끈다. 남향 위주의 배치로 동탄 호수공원 조망권을 극대화하고, 샤워실을 포함한 화장실과 휴식이 가능한 다락, 2면 발코니(일부 호실)로 구성해 업무의 효율성을 높일 계획이다. 특히 11~15층 고층부의 경우 광폭 테라스 상품 특화 설계로 탁 트인 전망과 함께 여유로운 업무환경을 누릴 수 있다. 모델하우스는 경기도 용인시에 위치한다. 출처 : 전민일보(http://www.jeonmin.co.kr)
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